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  楼盘介绍，在售户型、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘概况！

  有利地势上，保利虹桥和颂·IN255占位300万级鲜有的高能级轨交，是线站华为基地；一起机场联络线试运营也让项目可以快捷通勤闵行、徐汇、浦东。

  人和上，保利开展真不愧是央企龙头，拿手做市中心高端住所的保利，现在打造300多万的产品，便是比其他开发商产品力更先进。

  尤其是项目的户型，看过的都拍案叫绝，还有社区典礼感和功能性皆是同级佼佼者。

  有利地势上，新政外环外社保/个税3改1，将开释很多购房力；首付降到15%，置业门槛大幅度的下降，现在买房机遇太好了。

  当然，归根结底价格合算，300万级，首付约44万起就能上车保利质量轨交红盘，比周边700万级的前湾、650万级的徐泾、550万级的赵巷廉价太多了。

  保利虹桥和颂·IN255不只要轨交规划正在落地，且直线间隔示范区线赵重公路站（在建）仅约350米，是稀少可贵的线站华为基地。

  轨交定位决议板块开展上限！保利虹桥和颂·IN255便是同级中可贵有轨交且轨交能级更高的项目。

  依据最新新闻报道，示范区线年即可竣工，比上马更早的同类型嘉闵线还要快，后发先至足以显示其定位能级之高，小胖君以为能级比美2号线号线串联多个市中心重要CBD，背面是海量的高薪工业人群，购房力强反哺房价，因而2号线也是上海房价制高线。

  而示范区线（在建）左手长三角一体化、华为，右手前湾、大虹桥总部商办，并经过虹桥纽带，串联2号线及正在试运营的机场联络线，把市中心、徐汇、闵行、张江等高能板块都归入保利虹桥和颂·IN255的通勤地图。

  也便是说，项目经过示范区线（在建）将会聚上海五湖四海的购买力，那客户池广、购买力强将来会反哺二手房价值。

  轨交是有利地势，但我更喜爱保利的人和，项目前期能成为现象级红盘，户型规划功不可没，好评如潮。

  而这一次，保利虹桥和颂·IN255连续了之前的规划亮点，并加以迭代，给出了一个同级无出其右的户型。

  1、这次只要255套，套数少，或许竞赛也会比较剧烈，小伙伴们要抓住时机。

  2、户型建面约88㎡3房起步，整个社区的邻里圈层更朴实。再加上255户不大的体量，户均占有的景象、服务等资源都很高，小区走的小而精的道路、独立电梯厅是标配，且这一次优化了强电、弱电方位，电梯厅可塑性更高。

  我一向在说这是一个1500万级的装备下沉到300万级项目，显贵感拉满的一起也变相提高了“得房率”。300多万项目全系带独立电梯厅，我目前为止只看见保利虹桥和颂·IN255一家。

  点睛之笔是“无墙垛”规划，客厅和阳台之间有一侧无墙垛，一方面阳光从阳台射入可更好抵达交际空间；另一方面添加了阳台与客厅之间的连接度，空间更显宽阔。

  北向次卧也是如此，一侧无墙垛，添加室内采光的一起也可以越来越好使用飘窗的长度和进深，铺设出一张舒适大床，赋予空间更高的可塑性。

  厨房空间也很宽阔，在U型操作台基础上还能摆下双开门冰箱，这在同级中较为可贵。

  此外，主卧面宽到达约3.8米，舒适度颇高，同级户型一般在3.4-3.5米。

  地铁+户型的非常大的优势，让保利虹桥和颂·IN255手握独家竞赛力，能预见未来不管是出售仍是租借，都将是商场香饽饽。

  没错！当“保交房”成为干流，保利已经在“造日子”的赛道上遥遥领先了，打造了刚改商场中稀有的世界日子方式。

  所以你可以正常的看到，结合修建界面打造城市精品酒店式的进口广场，即精品街区，以及流觞曲水的觅隐叠溪，将你从城市拉回天然。

  能量聚场，据悉将设置约130米的慢跑道、无氧区、运动区、拉升区等，业主下楼就能敞开多样健康社区日子。

  见微知著，保利竭尽全力为业主们发明萍水相逢的美好日子场景，让社区变成了更有温度，有挂念，有沟通、有兴趣的当地。

  一方面，保利是上海市中心标杆豪宅打造常客，那于300万级项目，更挥洒自如，有才能、有资源做得比其他开发商更好。

  另一方面，2023年底，保利开展品牌价值已达1400亿元，央企的信誉背书让购房者可以定心置业。

  特别外环外限购再度松绑，社保个税3改1，将开释海量购买力涌入商场，一方面作用马到成功，外环外热盘十一售楼处车水马龙；

  另一方面，能预见这将加重外环外楼市分解，红盘将更红，因而我的主张：优中选优，碰到好盘，毅力坚决一些，不能再犹疑了。

  此外，首套首付门槛降至15%，应该是史低了，依照300万新房算，上一年12月前，首付还要35%，即约105万，现在约45万就能落户上海，上车门槛大大下降。

  大部分楼盘没有轨交，离大型商业也非常远，这就从另一方面代表着年轻人将无法远离他们愿望的精美日子。

  一方面得益于示范区线的建造，赵重公路站配套将迎来大晋级，站点周围规划了约19万方商办。