据悉，《合肥市“十三五”商贸流通业发展规划》已于近日正式印发。合肥市将着力构建“两核四区多中心”的商贸流通发展新格局，打造商贸物流中心和时尚购物之都。

  《规划》明确，合肥要成为立足中部、服务长三角乃至全国的区域性商贸物流中心。另外，合理地布局商业网点，完善商贸服务功能和购物环境，把合肥打造为时尚购物之都。

  按照《规划》，到2020年，合肥市社会消费品零售总额大幅度提升，总额达到3500亿元，年均增长10%左右；实现批发和零售业增加值超过800亿元，住宿和餐饮业增加值达到150亿元。

  《规划》提出，合肥市将实施“提升中心城区、拓展南北两翼、推动东扩西进”战略，逐步的提升合肥市商贸流通业影响力和辐射力，着力打造“两核四区多中心”的商贸流通发展新格局。

  下面就一起来了解下这份规划的详细的细节内容，看看你家能不能因此受益！话不多说，先睹为快！

  《规划》提出，将以“精、美、特”为标准，以发展高端精品百货、商业综合体、特色商业街和餐饮业为重点，着力建设和改造商业基础设施、加快商贸业提档升级，提高城市品位，打造精品化的市级商业核心。范围主要为一环以内的老城区。

  《规划》提出，将利用滨湖新区得天独厚的条件，全力发展商贸流通新兴服务业态，以发展会展、电子商务、服务外包、休闲餐饮和金融后台服务基地为重点，成为商贸休闲中心。范围主要为滨湖新区及巢湖北岸旅游带。

  《规划》提出，依托瑶海区周谷堆大兴农产品物流园、华东国际建材中心、合肥裕隆农机大市场、浙商城等市场，建立农副产品、建材、机械和日用工业品等交易中心，形成区域性专业批发商业市场集聚区。

  依托肥东撮镇物流开发区内的永辉超市华东配送中心、普洛斯物流园、中通、申通、圆通、韵达等物流快递公司，打造电子商务快递中心，形成东部商贸物流区。

  一方面，依托安徽(蜀山)跨境电子商务产业园、合肥(蜀山)国际电子商务产业园、安徽电子商务产业园和合肥顺丰快递蜀山配送中心，积极引进国内外知名电商设立总部、区域总部等，培育若干个有较强竞争力、在全国领先的电商。

  另外，全力发展跨境电子商务，培育一批B2B、B2C电子商务应用示范企业，引进电子商务基础服务、信息服务、认证服务、金融服务、物流服务等关联服务企业，打造国内一流的电子商务产业集聚区。

  依托合肥铁路北货场和合肥宝湾物流，积极开辟合肥至欧洲货运新线路、新站点，组织回程货运班列，加快“合新欧”班列向市场化运行转化。

  依托铁路货运中心，建设以集装箱、运输、配送、自动化仓储、库存控制、包装等专业方面技术为支撑的现代化国际物流园区，以及进口整车、进口粮食、进口肉类、进口植物种苗展示直销中心。

  依托合肥华南城，利用肥西上派镇商贸和紫蓬山旅游资源，形成集专业批发商业市场、仓储物流配送、综合商业、电子商务、会议展览、生活配套等产业配套的现代综合商贸物流集聚区。

  《规划》提出，“十三五”期间，全市将建成24个商业副中心。其中，14个城区商业副中心分别为：

  四牌楼商圈、三孝口商圈、濉溪路商圈、马鞍山南路商圈、环天鹅湖商圈、三里庵商圈、黄(山)潜(山)望(江)路商圈、站前路商圈、四里河商圈、滨湖商圈。

  以上的这些商圈很多本来在合肥就属热门地段，还有些是正在发展中的商圈，根据《规划》，后期再重点发展，简直是要上天啊！今天小编就来重点说下这10个城市商圈的发展及四周旁边的房屋的价格吧！

  四牌楼商圈：1959年8月，合肥市百货大楼在四牌楼落成，四牌楼商圈开始形成。四牌楼的几家门店能够解决合肥人从物质到精神的全部消费问题。至今，四牌楼商圈的地位都难以撼动，是合肥人的购物天堂。

  三孝口商圈：三孝口商圈是以长江路为轴线的形成的市级中央商业区，银行、商场和书店等金融、商业、文化娱乐场所慢慢的变多。地铁2、5号线交汇。地段成熟，且随着城隍庙的改造，三孝口商圈迎来新的发展和魅力。目前没有在售新房，二手房多是一些市政单位的房子，房价区间在1.7万—2.1万元/㎡。

  濉溪路商圈：2009年英国乐购安徽首家门店濉溪路店开业，2012年12月华润合肥欢乐颂开业，2013年2月北京华联在濉溪路开业，自此濉溪路商圈正式形成。但濉溪路商圈大振其名还是因为濉溪路上的高端写字楼，金融机构扎堆，税收年年创高！目前由于庐阳区老城区改造困难，车位配比不足，再加上政务区及滨湖的商务新区崛起，濉溪路商圈势头下跌。周边目前二手房价格在15000—19000元/㎡之间。

  马鞍山南路商圈：马鞍山路商圈一直以来都是写字楼云集之地，从最初的新都会环球中心，到正规而又有知名度的绿地瀛海国际大厦，再到正在建设中的金中环广场和万振城市广场，该商圈内写字楼一直以高知名度、高关注度、高使用率和好口碑享誉合肥。

  目前，马鞍山路商圈内众多商家扎堆使商圈的商业氛围热闹非凡，高涨的人气直逼淮河路步行街，形成一个完善的黄金商圈。另外，合肥地铁1号线在马鞍山路段有多个地铁站点，地铁站点将为商圈发展提供庞大的人气!

  包河区马鞍山南路商圈周边二手房价格适中，均价在1万5左右，，目前该区域在售的新房有星海城，高层均价在1.6万/㎡，公寓价格在14800元/㎡。

  环天鹅湖商圈：环天鹅湖商圈是在打造政务区时就已经存在的概念，只是去年才正式定名，经过15年的发展，环天鹅湖商圈的商业比较均衡，商业和写字楼都是相互配套。目前商圈也很成熟，万达广场、华润万象城等都人气十足。

  三里庵商圈：三里庵是借着庵堂的名字而衍生的集市。 2003-2004年，三里庵作为合肥重点商业集散地，引进年度合肥重点建设项目和招商引资项目——国购广场，从此开始了人气十足的购物场面，成为了合肥市一道靓丽的商业风景线年之心城加盟，商圈地位更稳定。再加上地铁2号线及附近的安农大和安中医等校区，人流量一直很大

  目前在售的新房没有，都是二手房，价格的范围在1.4万-2万/㎡，此地段备受合肥市民的青睐。

  黄潜望路商圈：合肥黄山路、潜山路、望江西路三条主干道上汇集而成了一个“黄潜望版块”。是蜀山区的乃至合肥的“黄金”地段，地铁2、3号线都经过这里。但黄潜望板块购物中心大多比邻而居，僧多肉少难经营。定位同质化，西环购物中心4年改3名后继希望于儿童业态；大唐国际购物中心从中高端购物中心变身某宝网同款店集中营，百大港汇购物中心人气惨淡，难以为继。

  商圈附近的小区多为二手房，新房很少，目前在售的仅有求实领势学府，70年产权的公寓，如果想在该区域安家置业的话可优先考虑下。

  站前路商圈：站前路商圈2006年为了打造新站试验区商圈，站前路被冠以“安徽服饰第一街”，安徽大市场、安徽白马服装城、安徽光大国际服装城、安徽中绿服饰广场、上海七浦安徽服装批发市场、安徽四季青女装批发市场、浙江宝业·家纺广场等7家服装市场云集。目前由于网店的冲击，站前路商圈以批发为主的服饰，优势不再，经营困难。

  商圈周边目前房价在几大商圈中最低，主要是此区域二手房房龄偏老，均价在1.3万元/㎡左右，但交通便捷，刚需置业者能够准确的通过个人需求考虑置业。

  四里河路商圈：随着征迁、建设顺利推进，位于合肥“中环”的四里河商圈这两年迅速崛起，从当初的荒草丛生到现在的百花齐放，四里河商圈作为一个新商圈，近年来快速成长，已有成为庐阳区发展新地标之势。目前商圈内有红星美凯龙、汇银广场等等品牌商业入驻，未来发展可观。

  四里河目前在售的新房均价在17300+元/㎡，在合肥市新房板块里面算比较高的，后期配套也会逐渐成熟，改善人群可以多关注。

  滨湖商圈：滨湖自2006年成立新区以来，发展迅速。近期，世纪金源大饭店、高速滨湖时代广场、皇家海域(温泉)度假酒店、滨湖悦方IDmall、滨湖和园等构建成滨湖新区商圈，目前正处于发展中，未来商圈发展会有质的飞跃。

  除了引导商贸综合体差异化发展，引导传统商贸企业线上线下融合发展，《规划》还明确要求，深入挖掘合肥滨湖、旅游、历史、人文等特色资源，打造一批集休闲、旅游、购物、餐饮等多功能于一体、特色鲜明的体验消费节点。

  未来，将以环巢湖、紫蓬山为依托，发展运动健康主题体验商业；以大圩、三十岗等农业基地为依托，发展集国内外高档农产品展示交易、健康饮食体验、电子商务、主题餐饮等于一体的都市农场体验中心。以巢湖为依托，建设成为集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的主题公园式国际滨湖休闲娱乐基地;以合肥城市环境为依托，在大型综合体内引入国内外知名品牌特色店，营造购物、休闲娱乐氛围，打造购物新环境。

  《规划》提出，重点打造滨湖休闲风情街区。加快建设徽州古民居展示和水街风情为特色的苏拐风情街，积极地推进江淮风情特色街区、海港特色婚庆街区、渔市休闲街区的建设，打造集人文历史、渔文化博览、海鲜特色餐饮、购物休闲等功能于一体的巢湖北岸特色街区。

  此外，还包括江南茗茶城、新加坡花园城婚庆一条街、史河路教育培训一条街、竹荫里社区中心示范一条街、加侨爱情海婚庆一条街、银屏街、合肥家具古玩创意一条街、小庙综合市场、站前路服饰街、胜利路商业街等。另外，合肥市将以保护传统建筑为着力点，打好包公、淮军、三国文化牌，集中打造1~2条全国知名的历史背景和文化商业街区。

  《规划》明确，将以改造老建筑、老厂房、老街区为着眼点，建设一批具有徽州传统精粹、承载合肥记忆的文化特色街区。快速推进城隍庙街区附近的改造，打造老工厂文化创意街、中隐于市、牛奶厂创意街区以及合钢1958文化创意产业园等。

  目前，合肥市已经打造了宁国路龙虾一条街等多个特色餐饮街区，此次《规划》提出，今后还将结合合肥市历史、旅游、农业生态特色，再打造一批特色餐饮街区。另外，在人口集聚区建设美食街和夜市，在居民社区合理地布局大众化餐饮网点。

  未来，值得期待的特色餐饮街区项目有：东瞿文化美食村、贡街、绿地半生缘、新1912街区、皖河路美食街、淠河西路美食街、官亭路美食街、贵池路食尚街、磨店黉街、丰乐美食民俗文化特色街区、三河美食民俗文化特色街区、港湾城西河路特色餐饮一条街等。

  为培育壮大骨干批发商业市场，《规划》明确，充分的利用合肥市产业和资源优势，重点发展服装、五金、家电、家居、建材、苗木花卉、农产品等专业批发商业市场；重点支持合肥华南城、周谷堆农产品物流园、京商商城、南翔茶博城等专业市场。

  另外，还将重点改造优化中心城区专业批发商业市场，如：改造城隍庙、安徽大市场、合肥长江批发商业市场、五里庙建材市场、安徽国际五金机电商贸城、巢湖亚父农副产品批发商业市场等。以中心城区部分低端批发商业市场为试点，依法关闭或实施搬迁。

  《规划》提出，建设重点物流基地园区分拨中心、区县公共配送中心、末端配送网点三级配送体系;鼓励建立城乡配送联盟，通过共享物流资源、统筹协调管理与分配，重点着力在快速消费品、生鲜食品、快递等领域率先实现城市共同配送。

  积极推进主要商圈“O2O”商业模式的发展，强化商圈的产品营销、展示和体验功能，建设具备交易功能的商圈网站，鼓励各类商业品牌进驻，实现重点商圈“实体展示体验+即时线上交易”服务模式。